maths problems.

在国家下身的宏观调控下,某市的商品房成交价由今年3月分的14000元/m²下降到5月分的12600元/m²

（1）                                              问4、5两月平均每月降的百分率是多少?（参考数据：根号0.9≈0.95）

（2）如果房价继续回落,按此降价的百分率,你预测到7月份该城市的商品房成交均价是否会跌破10000元/m²?请说明理由.