英语：什么是green-field investment?什么叫 brown-field investment?

green-field investment有两种意思：
一指在原来没有设施的地方建造工厂,办公室,或与公司相关的设施
二指某种国外直接投资的形式,即跨国公司的母公司在国外建立分公司,建造新厂房.
与之相对应的,brown-field investment也有两种意思：
一指将一个原有的很脏受过污染的地方（比如原来用于做炼油厂）清理干净,用于不太产生污染的商业目的,比如建造商业办公楼或住宅区.
二也是国外直接投资的形式,但母公司不自己建造新厂房,而是购买或者租赁原有设施.